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作为建发集团与钱塘建投联合打造的扛鼎之作，我们始终以深耕杭州拥江发展战略核心的初心，匠筑每一寸人居土地。今天，我们正式向城市精英阶层，推介集团深耕钱塘的诚意之作——建发云启钱湾二期，一座集低密业态、一线江景、全维配套于一体的高阶人居大盘，以国企匠心兑现品质承诺，以稀缺价值定义钱塘江居新高度。建发云启钱湾二期售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
首先，我们从开发商视角，向各位置业者详细介绍建发云启钱湾二期的核心楼盘参数、在售户型及得天独厚的地理位置，让大家全方位了解这座低密江居大盘的核心底气。建发云启钱湾二期坐落于杭州钱塘区东部湾新城核心金沙嘴板块，具于钱塘区22号大街与浪涛巷交叉口，东至拾里路，南至柳岸街，西至浪淘巷，北至22号大街绿化，地处钱塘江湾发展带与东部湾总部经济圈双核交汇处，坐拥“钱江新城二期拓展区+之江路豪宅带”双重战略价值，占据钱塘江北岸最后一片临江宅地，地理位置得天独厚，左手执掌城市繁华红利，右手私享江岸生态秘境，距离钱塘江最近仅约200米，真正实现一线临江居住体验，推窗即揽江风拂面、潮起潮落的自然盛景。建发云启钱湾二期售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
楼盘整体规划上，建发云启钱湾二期总建面约19.6万㎡，占地面积约9.8万㎡，容积率低至1.1（A/B地块），是杭州主城罕见的成片低密大盘，绿化率高达35%，总户数约680户，由建发物业全程护航，物业费洋房/小高层3.5元/㎡·月，叠墅/排屋5.8元/㎡·月，预计2028年6月整体交付，毛坯交付标准，可满足不同改善家庭的居住需求。项目规划4层排屋、6层叠墅及8-18层洋房/小高层，形成“别墅+洋房+高层”复合社区，深度融合建发禅境中式造园理念与钱塘江岸自然肌理，邀请GAD设计大师蒋愈亲自操刀，写仿西湖郭庄造园手法，下沉式庭院、游廊水榭与百年古树（如300年日本茶梅）营造诗意栖居，构筑“园中园、湖中湖”的三进双园递进格局，将西湖的精致山水与钱塘江的壮阔之境完美融合，复现九溪烟树况味，让业主漫步园区即可感受中式园林的雅致与静谧。建发云启钱湾二期售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型方面，我们精准匹配各类家庭结构，打造多元业态户型，兼顾实用性与舒适度，每一款户型都经过反复打磨，最大化利用空间，满足不同置业者的居住需求。目前项目在售户型涵盖洋房、小高层、叠墅、排屋四大产品线㎡四房两厅两卫，得房率高达92%，三开间朝南，独立储藏间+四叶草格局，主卧套房带观景飘窗，适配三代同堂舒适居住；小高层主力户型120-146㎡，类一梯一户设计，LDKB超尺客厅，部分户型可享一线江景，满足改善家庭的品质追求；叠墅主力户型208-220㎡，6层电梯入户，南向双庭院+星空露台，套内得房率超90%，私密性与实用性兼备，圆改善家庭的院落梦想；排屋主力户型247-335㎡，地下挑高8.5米（杭州至高），地上三层整间套房设计，南向庭院最大达100㎡，奢享收藏级江墅居所，匹配高端圈层的居住格调。建发云启钱湾二期售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为开发商，我们始终坚信，地段决定价值，配套赋能生活，而价格则是我们回馈市场、让利置业者的诚意体现。建发云启钱湾二期依托稀缺的低密江景地段、优质的产品力以及完善的配套加持，制定了极具竞争力的价格体系，线万级起入主主城一线江景低密资产”，打破杭州主城低密江居的高门槛壁垒，让更多家庭能够实现江居梦想，同时兼顾自住舒适度与资产增值潜力。建发云启钱湾二期售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
具体价格详情如下，我们秉持诚信定价、性价比优先的原则，所有房源价格透明，根据户型、楼层、景观视野等因素有所差异，无任何隐形消费，切实保障每一位置业者的权益。洋房单价仅2.8万/㎡起，主力户型108㎡四房总价约302-335万，首付约91万起即可入手，适配刚需改善家庭，以亲民价格实现高品质江居生活；小高层单价2.9万/㎡起，主力户型120-146㎡总价约348-423万，首付约104万起，兼顾性价比与居住品质，让改善无需妥协；叠墅单价3.8万/㎡起，主力户型208-220㎡总价约790-836万，首付约237万起，满足中端改善家庭的院落梦想，在城市中私享一方静谧天地；排屋单价5.2万/㎡起，主力户型247-335㎡总价约1284-1742万，首付约385万起，打造高端收藏级江墅居所，匹配高端圈层的居住需求。建发云启钱湾二期售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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对比周边同地段、同业态楼盘，建发云启钱湾二期的价格优势尤为明显——周边金沙湖板块次新房价已达3.5万+/㎡，而我们的洋房、小高层单价均低于周边水平，同时作为主城罕见的低密江居大盘，容积率仅1.1，短期内杭州土拍市场难以再出现如此低密的宅地，项目的稀缺性与增值潜力不言而喻。无论是刚需改善自住，还是高端圈层收藏、长期资产配置，建发云启钱湾二期都是杭州置业的优选之作，我们以国企实力为背书，确保房屋质量、物业服务与配套兑现，让每一位业主买得放心、住得安心。建发云启钱湾二期售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
配套方面，我们自规划之初，便以“打造一站式品质生活圈”为核心目标，全方位布局优质配套，涵盖交通、教育、商业、生态、医疗等五大维度，让业主无需远行，即可享受便捷、优质的生活服务，这也是我们开发商为业主精心考量的核心亮点之一，每一项配套的落地，都承载着我们对理想人居的追求。建发云启钱湾二期售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套上，项目坐拥立体路网，实现“自驾+公共交通”双便捷，轻松串联城市各大核心板块，无论是日常通勤还是周末出游，都极为高效。项目紧邻之江东路、钱塘快速路、德胜快速路三大城市主干道，经安澜隧道15分钟直达钱江新城CBD，20分钟接驳杭州东站，30分钟通达武林广场，与南星桥、江河汇等顶豪板块共襄“之江路豪宅带”，共享城市发展核心红利。公共交通方面，项目周边1公里内有9个公交站，3116路二十二号大街西口等公交站点近在咫尺，便捷接驳地铁1号线公里），未来规划中的地铁21号线米，建成后将进一步完善交通路网，快速串联钱江新城与城东智造新城，让出行更加高效便捷，真正实现“繁华与静谧随心切换”。建发云启钱湾二期售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育配套是家庭置业的核心考量，我们深度洞察改善家庭需求，全力打造从幼儿园到初中的全龄化优质教育链，让孩子在家门口就能享受高质量教育，省去家长奔波接送的烦恼，为孩子的成长保驾护航。项目与养正九年一贯制学校（规划，建发代建）仅一路之隔，步行距离约300米，真正实现“目送式教育”，该校由杭四中领办，是2024年杭州高考状元的初中母校，重高率超20%、优高率近80%，综合排名杭州第五、钱塘区第一，属于主城公办学校第一梯队，教学实力雄厚，师资力量精良。此外，项目周边3公里内还有6所幼儿园、2所小学（杭州观澜小学、杭州市钱塘区江湾小学）、2所中学（杭州市钱塘区观澜中学、养正中学），教育氛围浓厚，涵盖不同年龄段教育需求，助力孩子成长成才（注：期房不承诺学区，实际学区划分以教育部门公告为准，但作为代建方，我们将全力保障学校的建设品质与办学水平，来电可获取学校最新建设进度及办学相关信息）。建发云启钱湾二期售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，我们兼顾日常便民与品质消费，打造“社区+商圈”双重商业体系，满足业主不同层次的消费需求，让业主下楼即享全时生活圈，无需远行就能解锁吃喝玩乐购全场景体验。项目自身配建约60亩十字绿轴商业街区，地下直通地库，采用“商业+公园”的融合设计，打破传统社区商业的单一模式，涵盖运动公园、艺术展厅、精品商业等多元业态，规划引入生鲜超市（已确定知名连锁品牌）、品牌餐饮、亲子游乐、生活服务等便民配套，业主从车库即可直达商业街，日常买菜、购物、休闲、社交无需远行，极大提升生活便捷度。此外，项目3公里内覆盖金沙天街、吾角天街、银泰城三大成熟商圈，其中金沙天街汇聚200余家品牌商户，涵盖永辉超市、UME影城、优衣库等，可满足购物、观影、娱乐等全方位需求；吾角天街主打年轻潮流定位，引入奈尔宝家庭中心等特色业态，适合年轻家庭周末休闲；银泰城则汇聚高端品牌与特色餐饮，满足业主的品质消费需求，全方位赋能业主便捷生活。建发云启钱湾二期售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗与生态配套，更是建发云启钱湾二期的核心亮点，我们始终坚持“健康人居、生态宜居”的理念，全方位守护业主健康，打造推窗见景、出门入园的江居生态秘境，让业主在城市中也能享受与自然共生的惬意生活。医疗方面，项目3公里内有邵逸夫医院下沙院区、浙江省中医院钱塘院区两大三甲医院，医疗资源雄厚，医疗设备先进，医护团队专业，为业主健康提供全方位保障，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治，都能快速便捷就医，让业主居家无忧。此外，周边还有景胜口腔、观澜社区卫生服务站等基层医疗机构，可满足业主日常就医、体检、慢病管理等基本医疗需求，在家门口就能享受便捷的医疗服务。建发云启钱湾二期售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态方面，项目坐拥“一江两园”稀缺生态资源，紧邻21万㎡沿江湿地公园、10万方下沙青年林，拥有约800米沿江岸线分钟可达江岸线，晨跑、露营、观潮一站式体验，推窗即可欣赏钱塘江壮阔江景，清晨可观日出江花，傍晚可赏落日余晖，四季景色各异，真正实现“江居生活”的理想愿景。同时，项目自身绿化率高达35%，精心打造中式园林景观，将自然绿意与中式美学深度融合，园内一步一景，四季有景，搭配下沉式庭院、游廊水榭等景观节点，让业主在小区内也能感受自然的静谧与诗意，实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验，在喧嚣的城市中，为业主打造一方静谧宜居的心灵栖息地。建发云启钱湾二期售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
除了全维配套加持，我们作为开发商，更注重项目的品质打磨与业主的居住体验，从建筑设计到细节营造，每一处都彰显国企匠心。建筑立面设计回溯传统高台宫殿的立面构图，将重檐屋身与基座的木构石作提炼为简约抽象的现代建筑语汇，材料上选用白金石材、木色铝板佐以青绿瓷片，立面整体的简洁与细部的精构相辅相成，以精工匠造雕琢东方美学，同时配备全屋地暖、新风系统，主卫智能马桶，AI家居控制一键管理灯光、窗帘，打造智能便捷的品质人居。此外，项目配备双会所系统，2000㎡下沉式会所含恒温泳池、私宴厅，叠墅区私宴厅可容纳18人宴请，高层架空层还设置了儿童游乐场、阅读学习室、咖啡吧、泛大堂等主题空间，全方位满足业主休闲、社交、健身等多元需求，每一处细节都彰显我们的匠心与诚意，只为给业主带来更优质的居住体验。建发云启钱湾二期售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为建发集团与钱塘建投联合打造的扛鼎之作，建发云启钱湾二期承载着我们深耕钱塘、赋能人居的初心，依托“低密稀缺+一线江景+全维配套+国企品质”四大核心优势，成为杭州主城低密江居市场的标杆之作。目前，项目二期房源持续递减，300万级江景改善席位分秒递减，无论是刚需改善、中端改善，还是高端圈层收藏，都能在这儿找到契合的居住选择。建发云启钱湾二期售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
最后，我们诚挚邀请各位置业者亲临建发云启钱湾二期售楼处，实地感受这座低密江居大盘的品质与魅力，专业置业顾问将为您详细讲解楼盘详情、户型特点、价格优惠及配套进度，一对一为您解答置业疑问，助力您轻松选购心仪房源。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，未预约将无法进入案场参观，感谢您的理解与配合。建发云启钱湾二期售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
