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发布日期:2026-01-15 10:08:00 浏览次数:

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  买法拍房,很多人都喜欢等到第二次降价拍卖才出手,但是因为大家都是这样想,所以法拍房第二次拍卖的时候,因为报名竞拍的人数太多,竞争激烈,最终反而拍出比第一次拍卖的流拍价还高。近日在贵港平南县,就出现了这样的法拍房。

  1月13日,在阿里拍卖上,一套位于贵港市平南县平南街道朝阳大道凤凰名城一期01幢31层5单元053105号商品房迎来了第二次拍卖的最后一天竞拍。此前,这套商品房第一次拍卖的时候,起拍价为100.6797万元,没有人报名竞拍而流拍了。

  此次第二次拍卖,起拍价降到了80.5438万元,降价了约20万元,降价幅度不小,如果底价成交的话,等了不到一个月就少花20万元买到房子,确实赚了。但是此次拍卖,平南县这套房子立马吸引了多达8个人报名竞拍,这么多人竞拍一套房子,想底价成交就已经不可能。最后因为人多竞拍,竞争激烈,拍卖经过了75次加价竞拍才结束拍卖,房子最终以105.1438万元,成交价反而比第一次拍卖的流拍价高出了4万多元。

  当然,第二次拍卖的最终成交价,还是没有高过评估价,房子评估价有125万元。此次平南县拍卖的这套房子,是一套非常稀缺的高层复式豪宅,房子位于31楼和32楼,房子建筑面积高达282.34平方米,7房4卫1厅1阳台1厨户型布局。房子装修也是非常不错。

  这套房子除了是复式房外,同时还是一套一线江景房,房子所在小区凤凰名城,就在平南县浔江的北岸,距离浔江直线米,目前这套房子还是属于无遮挡的一线江景房。当然,以后还是不是就不好说了,因为凤凰名城南侧还有一大片土地属于未开发的,以后会不会开发新建一些高层住宅楼就不好说了。

  从位置来看,房子位于平南县城城东片区,房子附近有一个巴黎城购物城,距离平南西江大桥也不远,整置还是不错的。按照建筑面积计算,此次拍卖的成交单价为3724元/平方米,大家觉得这个价格在平南县,算高吗?

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